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無錫市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2024]11號
經(jīng)無錫市人民政府批準(zhǔn)，無錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓5幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊編號 | 地塊名稱 | 土地位置 | 總可建設(shè)用地面積 | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 供地 | 土地出讓金出讓起始總價 | 競買保證金 | 出讓 | |||
容積率 | 建筑 | 綠地率 | 建筑 | |||||||||
錫國土（經(jīng)）2024-77 | XDG-2024-103號地塊 | 濱湖區(qū)胡埭路與民盛路交叉口東北側(cè) | 55287.1 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0，且≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥24m，且≤40m；其他建筑≤24m；滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。 | 凈地 | 58052 | 11611 |
住宅用地70年，商業(yè)用地40年，商務(wù)金融用地40年。 |
錫國土（經(jīng)）2024-78 | XDG-2024-106號地塊 | 濱湖區(qū)孫蔣路與仙蠡路交叉口東南側(cè) | 10872.3 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0，且≤1.2 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥12m，且≤24m；其他建筑≤12m；滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。 | 凈地 | 21919 | 4384 | |
錫國土（經(jīng)）2024-79 | XDG-2024-64號 地塊 | 新吳區(qū)新光路與坊明路交叉口西北側(cè) | 49958.3 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.6 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑≥24米，且≤50米；其他建筑≤12米；滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。 | 凈地 | 82752 | 16551 | |
錫國土（經(jīng)）2024-80 | XDG-2024-102號地塊 | 新吳區(qū)錫義路與中慶路交叉口西南側(cè) | 74209.9 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0，且≤1.4 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥12米，且≤36米 ；其他建筑≤12米 ；滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。 | 凈地 | 103724 | 20745 | |
錫國土（經(jīng)）2024-81 | XDG-2024-104號地塊 | 新吳區(qū)泰伯大道與新陽路交叉口西北側(cè) | 26414.5 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地（住宅核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于46%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）；商業(yè)用地；商務(wù)金融用地 | ＞1.0且≤2.1 | ≤45% | ≥15%（其中住宅區(qū)≥30%） | 住宅建筑＞24米，且≤60米；公共建筑≤98米；滿足機(jī)場凈空、雷達(dá)站凈空要求。 | 凈地 | 33170 | 6634 | |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進(jìn)入無錫土地交易市場競買土地的單位，不具備競買資格。申請人可獨立申請，也可聯(lián)合申請。所有地塊競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)要求。特別提醒：地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
四、競買人須說明資金來源并提供相應(yīng)證明，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競買人只能提交一次競買申請（含聯(lián)合競買)。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一競買人；凡與競買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競買人，但競買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競買保證金，并取消競買資格，競買人一年內(nèi)不得參加無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
五、掛牌出讓活動有關(guān)時間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時間：2024年12月25日至2025年01月13日17時00分止；
（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金時間：2025年01月14日09時00分至2025年01月21日17時30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年01月14日09時00分至2025年01月23日09時30分止；
（四）網(wǎng)上限時競價開始時間：2025年01月23日09時30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價，且可以以多個加價幅度多次報價。
七、本批次限時競價至當(dāng)日19時00分，已啟動限時競價程序的地塊于當(dāng)天完成競價，其余地塊在第二天9時30分繼續(xù)開始下一地塊的限時競價，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、無錫市自然資源和規(guī)劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址 | 聯(lián)系電話 | 聯(lián)系人 | |
無錫市自然資源和規(guī)劃局 | 無錫市文華路199號 | 0510-85726069 | 錢雯婷 |
錫山分局 | 無錫市錫山區(qū)東亭南路2號 | 0510-88210092 | 劉曉霞 |
惠山分局 | 無錫市惠山區(qū)文惠路16號 | 0510-83595926 | 許亦超 |
濱湖分局 | 無錫市濱湖區(qū)青蓮路78號 | 0510-85139152 | 華立飛 |
新吳分局 | 無錫市新吳區(qū)龍山路9號 | 0510-81021512 | 王 倩 |
梁溪分局 | 無錫市梁溪區(qū)學(xué)前西路2號 | 0510-85731007 | 王榮其 |
經(jīng)開分局 | 無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)萬新路77號 | 0510-80580253 | 任益寬 |
公告網(wǎng)址 | |||
無錫自然資源交易專欄 | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml | ||
無錫市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml | ||
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來源：公共資源接口用戶
