2025年富潤社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

2025年富潤社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目的潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”自行瀏覽招標(biāo)公告，如有投標(biāo)意向須在本招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)通過登錄“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”以“交易文件下載”的方式依法獲取招標(biāo)文件，并于2025年3月28日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：BHDLGK2025082

項(xiàng)目名稱：2025年富潤社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包

采購方式：?公開招標(biāo)

預(yù)算金額：854.357779萬元

最高限價(jià)：854.357779萬元

采購需求：包含富潤社區(qū)一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯維保、消防維保、監(jiān)控維保、公共能耗、垃圾分類服務(wù)等。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章《采購需求》

合同履行期：兩年（自合同簽訂之日起）

本項(xiàng)目是/否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

本項(xiàng)目是/否專門面向中小企業(yè)：是

本項(xiàng)目所屬行業(yè)類型：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)規(guī)定，物業(yè)管理，從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)/小微企業(yè)，資格證明文件中必須提交《中小企業(yè)聲明函》或《監(jiān)獄企業(yè)證明文件》或《殘疾人福利性單位聲明函》；

3.未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

4.具備采購人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的以下特定條件：

（1）供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企（事）業(yè)單位、其他組織或自然人；

（2）供應(yīng)商應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄、具備履行合同所必備的專業(yè)技術(shù)能力；

（3）授權(quán)代理人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為供應(yīng)商企業(yè)在職員工。

三、獲取采購文件

1.時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

2.地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”。

3.方式：請(qǐng)潛在投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)及時(shí)至“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”獲取。在招標(biāo)文件有效獲取期限內(nèi)，從“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”獲取的招標(biāo)文件，視為依法獲取的招標(biāo)文件。具體操作步驟詳見：無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)——網(wǎng)上服務(wù)——資料下載——濱湖區(qū)不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人）和供應(yīng)商操作手冊(cè)。

4.售價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件免費(fèi)。

四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年3月28日13點(diǎn)30分

2.地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳。（本項(xiàng)目在系統(tǒng)內(nèi)遞交電子投標(biāo)文件）

3.解密時(shí)間：30分鐘

五、開啟

時(shí)間：2025年3月28日13點(diǎn)30分

地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳，無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心二樓開標(biāo)室（無錫市濱湖區(qū)隱秀路152號(hào)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商“賬號(hào)注冊(cè)”及CA辦理

請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商按以下流程進(jìn)行操作：

（1）訪問“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”按鈕，進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，注冊(cè)完成后需在系統(tǒng)中填寫資質(zhì)信息并提交。咨詢電話0510-81173536。

（2）辦理“國信”CA數(shù)字證書和電子簽章（辦理地址：無錫市濱湖區(qū)觀山路199號(hào)12號(hào)樓二樓9號(hào)、10號(hào)窗口），CA證書服務(wù)電話：0510-81827752（服務(wù)時(shí)間：工作日9:00-11:30,13:00-17:00）

（3）“國信”CA數(shù)字證書和電子簽章辦理完成后，請(qǐng)攜帶CA數(shù)字證書至濱湖區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行激活。地址:濱湖區(qū)隱秀路152號(hào)大廳1號(hào)窗口綜合監(jiān)管科，聯(lián)系電話81173536。服務(wù)時(shí)間:工作日9:00-11：30，13.00-17：00

2.采購代理服務(wù)費(fèi):招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)人支付。本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)價(jià)格為基數(shù)，按差額定率累進(jìn)法計(jì)取，下浮20%。代理費(fèi)費(fèi)率：100萬以內(nèi)費(fèi)率為1.5%，100萬－500萬費(fèi)率為0.8%，500萬－1000萬費(fèi)率為0.45%。

3.發(fā)布媒體：濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)。

4.各參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可在法定期限內(nèi)以書面形式向采購人或受其委托的采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可在法定期限內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門投訴。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：無錫市濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)富潤社區(qū)工作站

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：523202115092979940

地址：無錫市濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)富潤花苑一區(qū)52號(hào)

聯(lián)系人：孫曉偉

聯(lián)系方式：0510-85594471

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇正源工程咨詢有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320205MA257AW476

地址：無錫市錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長泰御園12幢763-4

聯(lián)系方式：0510-88772616、13656188656

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王洲銀、過玉潔

電話：13656188656

江蘇正源工程咨詢有限責(zé)任公司

2025年3月4日

來源：公共資源接口用戶